이마트 → 신세계건설 유상증자 5,000억 (주주배정, 2026-05-14 결의)

현재 SSM시장은 GS THE FRESH, 롯데슈퍼, 홈플러스 익스프레스, 이마트에브리데이 등 4개 업체와 기타 중소유통업체가 운영하는 다수의 시장 참여자로 구성되고 있습니다.

백화점은 유통업의 대표적인 한 형태로서 높은 편의성과 접근성을 기반으로한 하드웨어적 요소와 함께 고도의 영업 Know-how와 같은 소프트웨어적 요소를 동시에 겸비하였으며…단순한 물품판매를 넘어 차별화 된 고객서비스를 제공하는 현대화된 대형소매점입니다.

1) 롯데쇼핑㈜ 가) 관련법령 또는 정부의 규제유통업과 관련된 법령 또는 규제사항은 다음과 같습니다. (1) 유통산업발전법회사는 백화점, 대형마트 등 대규모 점포의 개설 및 영업에 있어서 동법(同法)이 정하는 사항을 준수하여야 합니다.

2) 유통(대형할인마트 운영 및 유통)대형마트는 시장 성숙화로 인한 경쟁의 심화, 인플레이션 및 경기 둔화에 따른 민간소비의 위축, 대형마트 출점/영업시간 규제로 성장에 제한을 받고 있습니다.

매년 전년도 일반건설의 하도급 물량 수주실적신고를 근거로 하여 경영상태 평가를 추가한 것임으로 업체 간의 상대적 능력을 비교하는 가장 최근의 척도입니다. 전국 6,000여개사 중 개별기업으로는 1위로 2025년 시평액을 유리공종 TOP5개 회사와 비교하면 아래와 같습니다.

건설공제조합 하도급 계약보증 등 5,053,805

당사의 건설부문은 Curtain Wall 공법을 국내최초로 건축물 외벽공사에 도입하였습니다.…건설업은 주문생산형태 운영, 다양한 공급구조 및 유동적인 노동인력, 높은 하도급 의존도, 각종 정부정책 등 건설업 만의 고유한 특징을 가지고 있습니다.

기계설비공사업은 건축물 내 냉·난방, 공기조화, 급배수, 위생, 소방 등 각종 기계설비를 시공·운영하는 전문건설 분야로, 종합건설의 필수 하도급 영역을 담당합니다. … 기계설비공사업, 소방시설공사업, 실내건축공사업, 금속구조물창호공사업 등 다양한 전문건설 면허를 보유하고 있는 종합 기계설비 전문기업으로, 배관 및 냉·난방 공사, 공조 및 급배수설비, 실내건축 및 리모델링 등을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다.

건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업으로 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어, 에너지 등으로 구분됩니다.

건설공제조합 출자증권 328,169천원은 하도급계약 지급보증 관련 담보로 제공되어 있습니다. 전문건설공제조합 출자증권 1,181,378천원은 공사계약 이행보증 관련 담보로 제공되어 있습니다.

사업부문 주요 사업 내용 바스 욕실용 위생도기 및 수전금구 제조 및 판매, 임대 등 BK 욕실 및 주방 인테리어 시공 등 케어 렌탈 등 주1) 가구 등 가구 제조 및 판매업 등…구분 바스 BK 케어 가구 등 연결조정 합계 매출액 46,339,675 11,393,882 8,834,679 9,236,243 - 75,804,478

부동산업 개발 22.09.27~27.07.31 인사동 오피스빌딩 수익창출 242,408 169,457(8,452) 72,951

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산 54,169,800,000 수익환원법, 거래사례비교법 평방미터별 가격, 미래현금흐름, 할인율

당사는 위탁관리리츠에 해당하며… 부동산투자회사는 2026년 03월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 25개, 위탁관리부동산투자회사 428개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 457개사가 영업하고 있습니다.

② 자산관리 사업(부동산 및 임대시장 부문) ㉠ 산업의 특성 2026년 1분기 상업용부동산 시장은 전분기 대비하여 오피스의 경우 임대가격지수와 투자수익률이 모두 상승하였으나 일반상가는 하락세를 나타내었습니다.

한화리츠㈜는 수도권에 위치한 6개 사옥(장교동,여의도,노원,평촌,중동,구리)을 자산으로 보유하고 있으며, 유가증권시장에 상장된 오피스 전문 리츠입니다.…한화생명 노원사옥 부동산 (토지 및 건물) (토지) 752.20㎡ (건물) 8,151.75㎡ 서울특별시 노원구 상계동 731

금융사업 (주)코람코자산신탁, (주)코람코자산운용,(주)엘에프인베스트먼트 신탁 및 리츠사업, 집합투자업, 신기술사업금융업 10.3% 코크렙안양(주), 케이스퀘어데이터센터피에프브이(주) 부동산업

성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 - 6,489 - - 6,489 429 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사보통주 콜옵션 및 풋옵션(주1) 980 - - 980 - 62

2018년 08월 16일자로 신규투자 자산인 케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계,분당점)의 보통주 투자를 완료하여, 본 보고서 기준일 현재 케이비와이즈스타제6호 지분 100%를 보유하고 있습니다.

종속회사 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 포함한 종속회사 5개사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

2020년 03월 04일 투자부동산(그레이츠 청계) 취득…2022년 07월 14일 투자부동산(캠브리지빌딩) 취득

투자부동산부문은 총 3개의 오피스빌딩에 대한 소유지분을 기반으로 한 임대사업을 40년간 수행하고 있으며, 여의도역 인근에 위치한 입지조건과 지속적인 시설투자에 따른 고객만족으로 공실률 최저화를 실현하여 안정적인 Cash Cow 역할을 하고 있습니다.…투자부동산 용역 부동산임대 5,645 12.38% 22,285 11.87% 21,155 12.85%

서울소재 부동산 37,577,489 33,300,000 유동성장기차입금 27,580,000 신한은행

3) 임대부문가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 - 부동산임대/임대관리 부동산임대사업의 경우 투자규모가 비교적 큰 자본집약적 산업으로, 사업장의 입지가 매출 및 수익에 많은 영향을 미치며

보고서 작성일 현재 부동산 관련 사업은 진행하고 있지 않아, 예상투자회수기간을 기재하기에는 어려움이 있습니다.